纳帕谷（Napa Valley）顶级葡萄园的售价在过去几年不断创历史新高，有些甚至卖出了每英亩（1英亩≈0.404公顷）30万美元（约合人民币201万元）的高价。有人认为纳帕谷葡萄园的价值被高估了，但尽管有批评的声音，纳帕谷葡萄园售价一直居高不下，即便在大萧条时期也是如此，现阶段更是有再次上升的趋势。索诺玛县（Sonoma County）主要小产区的黑皮诺（Pinot Noir）葡萄园的价格也在短时间内上涨了30%。

葡萄园价格的快速增长引来了很多争议。有人认为这种趋势是正常的：高端葡萄酒的需求不断增加，通过直接面向消费者的销售渠道（direct-to-consumer，DTC）出售的高端葡萄酒更是获利颇丰——在2013年-2016年间，通过DTC渠道销售的纳帕谷赤霞珠（Cabernet Sauvignon）葡萄酒增长了38%。

销量增长一部分原因要归功于葡萄酒旅游业的发展，而且纳帕谷在国际上也变得越来越知名。在2012-2016年间，纳帕谷的外国游客数量翻了一番，这意味着对当地葡萄酒长期而稳定的需求。

葡萄价格也是另一主要原因。葡萄酒销量的增加导致了葡萄价格的上涨，从而进一步抬高了葡萄园的价格。美国农业部（U.S. Department of Agriculture）的报告显示，纳帕赤霞珠的价格在过去六年间上涨了65%，葡萄价格的持续上涨使得酒庄纷纷争购葡萄园来减少生产成本。

北部海岸（North Coast）产区葡萄园价格的上涨则更具战略意义，因为那里的地已经所剩不多，越来越多的酒庄选择拥有自己的葡萄园来保证原料供给，这也进一步给当地葡萄园价格带来上涨压力。（文/Rose）